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Ref : 1493 ( AURAY )
172 m² 6 pièces 4 chambres
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Villa d’Architecte de plain-pied – AURAY

Venez découvrir avec Parki Immobilier Auray, cette Villa d’architecte avec une vie de plain-pied d’environ 170 m² nichée sur un terrain clos de 1300m².
Située au fond d’une impasse, elle vous offre un panorama sur la campagne tout en étant à proximité immédiate des commerces.
Dès l’entrée, vous serez séduits par son spacieux salon-séjour d’environ 50 m² avec son poêle à bois et ouvert sur deux belles terrasses. Elle dessert d’un côté un bureau, de l’autre une belle cuisine avec une vue dégagée sur le campagne.
Sa conception bien pensée avec sa pièce de vie centrale et ses deux espaces nuits distincts de chaque côté de la maison lui apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale tout en respectant l’intimité de ses hôtes.
Vous trouverez d’un côté un espace desservant 2 chambres, chacune donnant sur le jardin, une salle de bain avec douche et un WC.
L’autre côté quant à lui, vous offre une grande suite parentale avec son dressing et sa salle d’eau, une quatrième chambre et un WC.
Un double garage indépendant avec une borne de recharge pour voitures électriques complète ce bien rare équipé de panneaux solaires, d’un système de récupération des eaux de pluie et d’un système de pompe à chaleur.
Une villa hors norme à visiter sans tarder !!!
(3.63 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Contact Groupe Immobilier Parki
Agence de Auray
10 avenue du Maréchal Foch
56400 Auray
Tél. : 02 56 68 78 88
Fax :
Email : auray@parki.fr

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Prix honoraires inclus
699 500 €
3.63 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 675 000 €
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Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
Consommation (énergie primaire)
109
kWh/m².an
Émissions
3*
kgCO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Passoire énergétique
Logement extrêmement consommateur d'énergie
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d'émissions de CO₂
Émissions
3
kgCO2/m2.an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1460 € et 2030 € au (abonnement compris).

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